Eigenleistung beim Hausbau: Sparen durch Schwitzen?

Sie benötigen vielleicht keinen Fliesenleger – müssen aber Fliesen, Fliesenkleber und Fugenmörtel besorgen. Gleiches gilt für alle anderen Baumaterialien. Dazu kommt, dass die meisten Profi-Handwerker Materialien oftmals zu besseren Konditionen bekommen. Entweder, weil sie als Großabnehmer Vergünstigungen erhalten oder Zugang zu Händlern haben, die gar nicht an die Allgemeinheit verkaufen – sondern nur an Personen mit Gewerbeschein. Ob Zementsack oder Dachziegel, Sie müssen diese Dinge nicht nur selbst anschaffen, sondern oftmals teurer, als wenn der Handwerker sie besorgt.

Dieser Punkt kann sehr kostspielig sein. Denn bei einem Handwerker sind sämtliche Standard- und Spezialwerkzeuge für den Job bereits vorhanden. Was Sie ihm davon überhaupt bezahlen, ist also nur ein kleiner Bruchteil, der sich aus dem Verschleiß ergibt – sofern diese Kosten nicht sowieso in anderen Kostenpunkten verschwinden. Sie hingegen müssen für eine Eigenleistung im Zweifelsfall all diese Werkzeuge selbst beschaffen, also kaufen, mieten oder leihen. Je weniger Sie bereits besitzen, desto mehr Geld müssen Sie ausgeben. Manches werden Sie allerdings nach der Nutzung weiterverkaufen können und somit die Kosten reduzieren.

Einige wenige Gewerke müssen zwangsweise von Handwerkern durchgeführt werden. Das sind primär die Anschlüsse von Wasser, Gas und Elektrik. Sofern Sie also nicht selbst eine Elektrofachkraft sind, dürften Sie lediglich die Kabel verlegen und Schalter verbauen, jedoch nicht zu einem System zusammenstecken. Das Problem: Bei Arbeiten, die darüber hinausgehen, können Kreditinstitute durchaus Qualifikationsnachweise je nach Gewerk verlangen, bevor sie bei der Finanzierung eine Eigenleistung akzeptieren. Je stärker Sie auf die „Muskelhypothek“ setzen möchten, desto komplizierter kann es deshalb werden, das passende Institut auszuwählen.