Baufinanzierung für Beamte

Beamte genießen prinzipiell gute Chancen bei der Kreditvergabe. Das liegt an ihrem sicheren Einkommen, ihrer Unkündbarkeit sowie ihrer vergleichsweise hohen Pension. Zudem verdienen viele Beamte überdurchschnittlich und sind für Krankheitsfälle oder andere Krisensituationen gut abgesichert. Zusätzliche Versicherungen abzuschließen, wie eine Lebensversicherung, können Ihre Kreditwürdigkeit daher weiter steigern. Zudem können Maßnahmen wie ein hohes Eigenkapital, eine längere Laufzeit, eine höhere Tilgung, Bürgschaften, Hypotheken auf bestehendes Immobilienvermögen oder andere Sicherheiten Ihre Kreditwürdigkeit weiter erhöhen. Achten Sie außerdem auf eine gute Bonität, indem Sie Schulden oder negative SCHUFA-Einträge vermeiden.

Wenn sie den Begriff Vollfinanzierung hören, denken viele Menschen, es handele sich um einen Kredit ganz ohne Eigenkapital. Dies stimmt allerdings nicht: Bei einer Vollfinanzierung müssen die Immobilienkäufer die Kaufnebenkosten selbst bezahlen, die meistens bei rund zehn Prozent der Kaufsumme liegen. Sie müssen aber kein zusätzliches Eigenkapital hinterlegen, wie das oft bei Baufinanzierungen für Beamte der Fall ist. Übrigens: Es gibt auch Finanzierungen, die sogar die Kaufnebenkosten abdecken – sie werden als 110-Prozent-Finanzierung bezeichnet.

Ob Sie eine Baufinanzierung speziell für Beamte oder einen allgemeinen Immobilienkredit nutzen sollten, hängt stark vom Einzelfall ab. Typische Beamtendarlehen, die in Kombination mit einer Versicherung abgeschlossen werden, bedeuten zum Beispiel oft höhere Zinszahlungen, da es sich um ein Fälligkeitsdarlehen handelt. Anders als beim Annuitätendarlehen tilgen sie die Zinsbelastung also nicht über die Jahre in gleichbleibenden Raten, sondern erst zum Ende der Laufzeit. Prüfen Sie daher auf der Suche nach einer Baufinanzierung für Beamte durch einen Vergleich genau, ob sich ein Beamtendarlehen tatsächlich als beste Option herausstellt.

Wie hoch Ihre Baufinanzierung für Beamte maximal sein kann, hängt von Ihrer Bonität, der Höhe Ihres Einkommens sowie dem beigesteuerten Eigenkapital ab. Relevant sind außerdem Ihre Ausgaben, beispielsweise für Fixkosten wie die Miete. Ihre Bonität wird daher ausgiebig geprüft, bevor Sie ein endgültiges Angebot von Ihrem potenziellen Kreditgeber erhalten. Prinzipiell können Sie aber durch Ihren Beamtenstatus mit guten Kreditchancen sowie attraktiven Konditionen rechnen, auch bei höheren Summen.