Kreditbetrag

BAFA-Förderung im Neubau

Neben der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) schon seit langer Zeit einer der wichtigsten Ansprechpartner für Bauherrn und Gebäudebesitzer, wenn es um verschiedene Fördermittel geht. Doch was bietet das BAFA derzeit für Sie, wenn Sie einen Neubau planen?

Das BAFA, seine Förderung und der Unterschied zur KfW

Das BAFA (nicht zu verwechseln mit dem Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz, BMWK) ist eine sogenannte Bundesoberbehörde. Vereinfacht gesprochen ist es in dieser Eigenschaft dem Bundeswirtschaftsministerium zugeordnet und dient dort als ausführende Behörde in den Bereichen

Ausfuhrkontrolle,
Energie,
Wirtschaftsförderung und
Wirtschaftsprüferaufsicht.

Damit ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle eines der beiden wichtigsten Standbeine, was die Förderung von im weitesten Sinn energetischen bzw. energiebezogenen Maßnahmen im Gebäudesektor anbelangt. Das andere Standbein ist die KfW. Es gibt deutliche Unterschiede zwischen beiden Anlaufstellen, dennoch sind die Aufgabenbereiche eng miteinander verzahnt. Sie wurden allerdings in jüngster Vergangenheit entflochten, um eine bessere Trennung der Maßnahmen und Zuständigkeiten zu erreichen:

BAFA

Das BAFA ist eine klassische Behörde des Bundes, ist also für Deutschland im Gesamten zuständig. Sein Förder-Fokus liegt vor allem auf Einzelmaßnahmen – und hier mittlerweile weitestgehend nur noch im Gebäudebestand.

KfW

Die KfW hingegen ist eine Förderbank und als solche eine Anstalt des öffentlichen Rechts, die Bund und Ländern gemeinsam gehört. Sie fördert mittlerweile mehrheitlich Gesamtmaßnahmen und ist der zentrale Ansprechpartner für die meisten Förderungen rund um Neubauten geworden.

Über 300.000 zufriedene Kunden seit 2007

4.9/5

aus 1240 Bewertungen der
letzten 12 Monate - Stand
1.4.2025

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Der neue Stand nicht nur für die BAFA-Förderung

2021 erließ der Bund die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Dieses zuletzt Anfang 2023 reformierte Gesamtpaket hat zum Ziel, die deutsche Förderlandschaft für einen energieeffizienteren Gebäudesektor zu straffen und dazu Zuständigkeiten zu konkretisieren. Dadurch ist die BEG der Hauptgrund dafür, warum mittlerweile eine deutlichere Trennung von BAFA- und KfW-Förderungen besteht und das BAFA bei Neubauten nur noch eine untergeordnete Rolle spielt. Mittlerweile gibt es hier vier unterschiedliche Teilprogramme mit ebensolchen Ansprechpartnern:

Klimafreundlicher Neubau (KFN)

Dieses Programm ist für sämtliche Neuerrichtungen von Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden gedacht. Es umfasst eine sogenannte Kreditförderung – also zinsgünstige Förderungskredite. Je nachdem, wie das geplante Gebäude eingestuft wird, beläuft sich die Förderung auf 100.000 bis 150.000 Euro je Wohneinheit. Bei Nichtwohngebäuden sind es 2.000 Euro pro Quadratmeter für bis zu 10 Millionen Euro pro Vorhaben oder 3.000 Euro pro Quadratmeter für bis zu 15 Millionen Euro pro Vorhaben. Ansprechpartner für das Programm KFN ist die KfW.

BEG Wohngebäude (WG)

Dieses Programm fokussiert sich auf eine Sanierung von Bestandswohngebäuden auf das Niveau Effizienzgebäude – im Gesamten. Die Förderung erfolgt in Form eines Tilgungszuschusses zur Abtragung eines Kredits. Je nachdem, welche Effizienzklasse das Gebäude erreicht, rangiert der Zuschuss zwischen 5 Prozent von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag bis zu 25 Prozent von maximal 150.000 Euro Kreditbetrag. Ansprechpartner für das Programm WG ist die KfW.

BEG Einzelmaßnahmen (EM)

In diesem Programm werden im Unterschied zu den drei anderen Programmen nur einzelne Maßnahmen zur Verbesserung des energetischen Standings von Wohn- und Nichtwohngebäuden gefördert – keine „Gesamtpakete“. Die Förderung besteht aus einem Zuschuss. Dieser beläuft sich je nach Art der Einzelmaßnahme auf bis zu 30 Prozent der förderfähigen Kosten. Zusätzlich gibt es bei verschiedenen Maßnahmen die Möglichkeiten, weitere prozentuale Boni für schnelle Durchführung und bei geringem Haushaltseinkommen zu erhalten. Dadurch lässt sich der Zuschuss auf bis zu 70 Prozent der Kosten steigern. Ansprechpartner für das Programm NWG ist das BAFA.

BEG Nichtwohngebäude (NWG)

Dieses Programm fokussiert sich auf eine Sanierung von Bestands Nichtwohngebäuden auf das Niveau Effizienzgebäude – im Gesamten. Die Förderung erfolgt in Form eines Tilgungszuschusses zur Abtragung eines Kredits. Je nachdem, welche Effizienzklasse das Gebäude erreicht, rangiert der Zuschuss zwischen 5 und 20 Prozent, respektive 2.000 Euro pro Quadratmeter bis maximal 10 Millionen Euro. Ansprechpartner für das Programm NWG ist die KfW.

BAFA-Förderung BEG Einzelmaßnahme: Das wird unter welchen Bedingungen gefördert

Damit steht eines fest: Aktuell (2024/2025) gibt es keine BAFA-Förderungen für den Neubau, sondern lediglich für die energetische Verbesserung von Bestandsgebäuden – und dort nur für einzelne Maßnahmen. Mehr noch, bei Bestandsimmobilien werden Anträge ausschließlich dann angenommen, wenn der Bauantrag des Gebäudes mindestens 5 Jahre in der Vergangenheit liegt. Sie sind Bestandsgebäude Besitzer? In diesem Fall kommen für Sie verschiedene Maßnahmen in Betracht. Wir zeigen im Folgenden die jeweiligen Hauptgruppen und einige Beispiele. Vollständige Informationen können Sie einer umfangreichen Info-Broschüre des BAFA zu den förderfähigen Maßnahmen und genauen Leistungen entnehmen.

Förderfähig: Gebäudehülle

Hierunter fallen sowohl klassische Dämmmaßnahmen als auch der erstmalige Einbau von Fenstern und Außentüren. Ebenfalls gefördert werden außenliegende Sonnenschutzeinrichtungen, die für mehr Wärmeschutz sorgen.

Förderfähig: Anlagentechnik

Damit sind Einbau, Tausch und Optimierung von klima- und raumlufttechnischen Anlagen gemeint. Alles jedoch Dinge, die nicht zur Heizungstechnik gehören.

Förderfähig: Heizungstechnik

Das umfasst verschiedene energetisch hochwertige Heizungssysteme, sofern sie nicht mit fossilen Energieträgern betrieben werden und nach der Optimierung mindestens 65 Prozent der relevanten Gebäudefläche nunmehr erneuerbar beheizt werden.

Förderfähig: Heizungsoptimierung

Das bezieht sich auf Maßnahmen, die bei einer bestehenden Anlage (ungeachtet des Energieträgers) eine Reduktion der Energieverbräuche und/oder der Schadstoffemissionen zur Folge haben.

Förderfähig: Fachplanung und -begleitung

Gemeint sind hier nötige fachmännische Planungs-, Beratungs- und/oder begleitende Tätigkeiten rund um energetische Maßnahmen – insbesondere solche aus den anderen Kategorien.

BAFA-Förderung beantragen

Um diese Mittel zu erhalten, ist es zwingend nötig, einen konkreten Ablaufplan zu folgen. Jede Abweichung kann für Sie zur Folge haben, dass der Zuschuss verwehrt wird. So ist es korrekt:

Sie holen sich bei passenden Firmen Kostenvoranschläge für die Maßnahmen ein, zudem eine sogenannte technische Projektbeschreibung mit der nötigen ID.
Sie erstellen auf einem speziellen BAFA-Portal ein Nutzerkonto, erstellen dort einen neuen Antrag und laden alle nötigen Informationen hoch.
Sie warten auf einen positiven Bescheid durch das BAFA. Erst, wenn dieser eingegangen ist, sollten Sie mit der Beauftragung und Durchführung beginnen.
Nach Abschluss reichen Sie einen vom ausführenden Unternehmen ausgestellten Verwendungsnachweis ein und hinterlegen diesen in Ihrem BAFA-Account im entsprechenden Antrag.
Das BAFA prüft die Nachweise und sendet Ihnen dann eine postalische Bestätigung zu und leitet die Überweisung in die Wege.

Hinweis

Sprechen Sie bezüglich der Bezahlung unbedingt mit Ihrem Unternehmen. Das soll vor allem verhindern, dass Sie womöglich mit mehreren Tausend Euro in Vorleistung gehen müssen, weil das BAFA das Geld nicht sofort überweist.

Passende Finanzierung für Ihren Neubau!

Vergleichen Sie kostenlos Baufinanzierungen über unser Portal und sprechen Sie mit unseren Kreditexperten über Ihre Optionen rund um mögliche Fördermittel.

Neubau-Finanzierungen vergleichen

FAQ zum Thema BAFA-Förderung

Was ist das BAFA?

Das ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, eine direkt dem Bundeswirtschaftsministerium unterstellte hochrangige Bundesbehörde.

Was fördert das BAFA bei Neubauten?

Seit einer Neugestaltung der Fördermittellandschaft 2021 und 2024 de facto nichts mehr. Für alle einen Neubau von Wohn- und Nichtwohngebäuden betreffenden Fördermaßnahmen ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zuständig.

Was fördert das BAFA bei Bestandsbauten?

Verschiedene Einzelmaßnahmen, die eine irgendwie geartete energetische Optimierung zur Folge haben – ungeachtet, ob es sich um ein Wohn- oder Nichtwohngebäude handelt.

Wie fördert das BAFA?

Derzeit in Form von Zuschüssen. Je nach genauer Art der Maßnahme und verschiedener anderer Details können Sie in Extremfällen bis zu 70 Prozent der förderfähigen Gesamtkosten in Form eines nicht rückzahlbaren Zuschusses erhalten.

Kann ich BAFA- und KfW-Förderungen kombinieren?

Ja. Allerdings nur für jeweils unterschiedliche Maßnahmen. Eine doppelte Antragstellung ist explizit ausgeschlossen.

Weitere Kreditarten von smava

smava bietet viele unterschiedliche Arten von Krediten an. Ob für ein Auto, eine Umschuldung oder Ihr Gewerbe – hier gibt es günstige Kredite für jeden Verwendungszweck. Darüber hinaus ist unser Kreditangebot auf verschiedene Personengruppen ausgerichtet. Ob Angestellte, Rentner oder Azubis – nutzen Sie unseren Kreditvergleich, um den passenden Kredit zu finden.

Haben Sie auf dieser Seite nicht das gefunden, was Sie gesucht haben? Dann könnte Sie das interessieren: