Hauskredit mit Top-Zins für Ihr Eigenheim

Sie möchten mit einem Kredit ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Ein Hauskredit bietet hier die passende Finanzierungshilfe. Zwei Fragen stehen im Vordergrund, wenn Sie einen Hauskredit beantragen: Welche Kreditsumme können Sie sich leisten und wieviel Haus bekommen Sie für Ihr Darlehen? Das hängt von verschiedenen Faktoren ab. Mit unserem Hauskredit-Vergleich finden Sie online die passenden Angebote, damit auch Ihr Traum von den eigenen vier Wänden wahr wird. Ein Hauskredit ist zweckgebunden. Mit dieser Darlehensform können Sie grundsätzlich alle Immobilienarten finanzieren, ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Bungalow oder Eigentumswohnung. Bei einem Hauskredit leihen Sie sich bei einem Darlehensgeber Geld und zahlen die Summe in einem vertraglich festgelegten Zeitraum inklusive Zinsen zurück – das bezeichnet man als die Tilgung. Die gängigste Variante ist das Annuitätendarlehen („annu“ = lateinisch für „Jahr“, obwohl hier die monatliche Ratenzahlung gemeint ist).

Bringen Sie bei einem Hauskredit Eigenkapital ein, ist das zu Ihrem Vorteil. Zum einen reduziert sich der aufzunehmende Kreditbetrag, zum anderen geht der Darlehensgeber bei einem höheren Eigenkapitalanteil ein geringeres Risiko ein. Im Gegenzug können niedrigere Zinsen angeboten werden. Grundsätzlich gilt beim Hauskredit ohne Eigenkapital: Beachten Sie die zusätzlich anfallenden Nebenkosten für Notar, Makler und Grunderwerbssteuer. Diese sind üblicherweise nicht vom Hauskredit abgedeckt. Sind Sie in der Lage, diese Kosten selbst zu tragen, sind Anbieter oft auch zu einer 100-Prozent-Finanzierung bereit. Eine solche Vollfinanzierung kann während einer Niedrigzinsphase von Vorteil sein. Steigen Sie zu einem niedrigen Zinssatz in den Hauskredit ein, ist dieser für die gesamte Laufzeit bindend. Im Falle eines späteren Anstiegs des Zinssatzes profitieren Sie von der Zinsbindung. Somit müssen Sie nicht zwangsläufig mit dem Kauf einer Immobilie warten, bis Sie genügend Eigenkapital angespart haben. Denn das kann sich sogar als nachteilig erweisen: Beginnen Sie etwa, während einer Niedrigzinsphase Eigenkapital anzusparen, kann sich die Lage am Finanzmarkt mit der Zeit verändern. Nach einigen Jahren kann die Niedrigzinsphase bereits vorbei und ein höheres Zinsniveau eingetreten sein. So bringen Sie dann zwar Eigenkapital in Ihre Finanzierung ein, doch würde sich dieser Vorteil wegen den mittlerweile gestiegenen Kreditzinsen erübrigen. In dem Fall wären Sie mit einer früheren Finanzierung ohne Eigenkapital günstiger gefahren.